YAPI RUHSATI İÇİN SÜRESİ KALMAYANLARA ÖNEMLİ DUYURU
GEÇİCİ 12. MADDE’DEN FAYDALANABİLECEK OLAN İLGİLİ ELMADAĞ MOBİLYACILAR İHTİSAS OSB KATILIMCILARINA ÖNEMLİ DUYURU
(05/09/2024 itibarı ile tüm sürelerini dolduran ancak Yapı Ruhsatı ve İşyeri Açma Çalışma Ruhsatı edinemeyen katılımcılar)
Bilindiği üzere, Tahsisi yapılmış olan ve faaliyet konusu gereği bağımsız parsellerde üretim yapılması amaçlanan parselde mevzuat gereği yapılaşma şartlarını sağlayacak şekilde bir yıl içinde yapı ruhsatını alarak inşaata başlanacağını ve yapı ruhsatı tarihinden itibaren iki yıl içinde üretime geçileceğini kanunen zorunluluktur. Bölgemizde Yapı Ruhsatı Başvuruları Ocak 2023 te ilan edilmiş olup, ek süreler ile yapı ruhsatı süresi 2024 aralık ayına kadar uzatılmıştı.
Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği 60’ncı maddede “Tahsis edilen sanayi parseli ile ilgili olarak;
a) Tahsis tarihinden itibaren 1 yıl içerisinde gerçekleştireceği yapıya ait projeleri OSB’ye tasdik ettirerek yapı ruhsatını almayan,
b) Yapı ruhsatı aldığı tarihten itibaren 2 yıl içinde iş yeri açma ve çalışma ruhsatını almayan,
c) 25/11/2014 tarihli ve 29186 sayılı Resmî Gazete ’de yayımlanan Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliğine göre “ÇED Gerekli Değildir” veya “ÇED Olumlu” kararı almayan, katılımcılara yapılan tahsis, yönetim kurulu tarafından iptal edilir” hükmü bulunmaktadır.
05/09/2024 tarihli ve 32653 mükerrer sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik’e eklenen Geçici 12’nci madde ile “Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce 60’ıncı maddede belirtilen, Bakanlık uzatımı dahil tüm süreleri tükenen ve yapı ruhsatı veya işyeri açma ve çalışma ruhsatı almayan katılımcılara, 31/01/2025 tarihine kadar Bakanlığa başvurulması halinde, Bakanlık tarafından ilave süre verilebilir. Süresi içinde başvuru yapılmayan süresi bitmiş tüm parsel tahsisleri OSB tarafından iptal edilir” hükmü getirilmiştir.
Yönetmelik değişikliği sonrası Bakanlıkça yayımlanan fiyat listesine göre OSB Uygulama Yönetmeliği’nin Geçici 12’nci maddesi kapsamında 31/01/2025 tarihine kadar ilave süre talep eden; firmalara ilk 6 ay ücretsiz, 6 ayın üzerinde verilen her ay başına güncel parsel tahsis bedelinin %0,5’i oranında ücretlendirme getirilmiştir. Ücretlerin, OSB yönetimimiz ile ilgisi bulunmamakla beraber anılan ücretlerin tamamı Bakanlığın Döner Sermaye İşletmesi aidiyetindedir.
Buna göre, Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik’e eklenen geçici 12’nci maddesinde belirlenen ilave sürelerden faydalanılması için en geç 31/01/2025 tarihine kadar MEYDİP üzerinden T.C. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’na ilave süre için başvuru yapılması zaruridir.
Katılımcıların 31/01/2025 tarihine kadar başvuru yapması, başvuruların ve başvuru sürecinin takip edilmesi, başvuru oluşturulması, ilave başvuru yapılması ve tüm bu süreçlerin takibi katılımcıların sorumluluğundadır. Süre uzatımı başvurusunda bulunmayanların, başvurusu Bakanlıkça kabul edilmeyenlerin, yada başvuru yapıp geçerli sürelerde yükümlülüklerini tamamlamayan katılımcıların ikinci bir ihtara gerek kalmadan Arsa tahsislerinin kanunen zorunlu olduğu şekilde iptal edileceği ihbar ve ihtar olunur.
UNUTMAYINIZ! Tüm sürelerini yitiren yatırımcılar, Başvuru yaparken Yapı Ruhsatı Belgesi değil İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı yani üst yapıyı bitirip iskan ve küşat belgesini alabilecekleri süre kadar ek süre talep etmelidirler. Alınacak ek süre son süre olup, bu süre içerisinde üst yapıyı bitirip İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı’nı alamamış olanların parsel tahsisleri iptal edilecektir. Bu nedenle, başvurabileceğiniz en uzun süre talebi olan 36 ay’ı aşmamak kaydı ile 31/01/2025 tarihine kadar, başvurunuzu yaparak Bakanlık’tan ek sürenizi almalısınız. TEKRAR EDECEK OLURSAK; ALACAĞINIZ EK SÜRE İÇERİSİNDE, YAPI RUHSATINIZI ALIP, TÜM İNŞAATI BİTİRİP, İSKAN VE KÜŞAT yani son aşama olan İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı’nı ALMIŞ OLMANIZ GEREKMEKTEDİR. 6 ayı geçen tüm süre talepleri ay bazında bakanlıkça ücretlendirilecek ve Meydip üzerinden tarafınıza bildirilecek, başvuru kabulü sonrası, Bakanlık döner sermaye hesabına ödemeniz bakanlıkça, tarafınızdan talep edilecektir. TALEP ETTİĞİNİZ EK SÜREYE TEKRAR EK SÜRE TALEBİNDE BULUNAMAMAKTASINIZ VE SON TARİH 31/01/2025’TİR. BU SÜRE HARİCİNDE MEVCUT KANUN HÜKÜMLERİNCE TEKRAR BAŞVURU AÇILMAYACAKTIR.
NASIL BAŞVURULUR ?
Geçici 12. Maddeden faydalanarak süre uzatımına başvurmak için aşağıda ki yöntemi izlemeniz gerekmektedir. UNUTMAYINIZ! SON TARİH :31/01/2025
- Bu linktende örneğini edinebileceğiniz https://mobilyacilarosb.com/wp-content/uploads/2025/01/gecici-12-madde_basvuru_ornek_dilekce.docx Örnek Başvuru dilekçenizi, bilgilerinizi doğru girerek kaşe imza altına alıp tarih atıp, bilgisayarınıza tarayınız. (talep ettiğiniz süreyi yazmayı ve bilgileri doğru girmeyi, kaşe imza altına almayı ve tarih eklemeyi unutmayınız)
- Parsel Fotoğraflarınızı çekip PDF olarak bilgisayarda hazır bulundurunuz (1 adet yeterli, detaylı olmasına gerek yok, GOOGLE EARTH’dan da çekilebilir)
- Arsa tahsis sözleşmenizin taranmış halini bilgisayarınızda hazır bulundurunuz. (mevcut değilse osb’den talep ediniz yada meydip başvurusu yaptıysanız meydip’ten başvurularım kısmından indiriniz)
- Arsa Tahsis yazınızı tarayıp bilgisayarınızda hazır bulundurunuz. Elinizde yoksa Osb’den edininiz. (Sonraki adımda; Parsele ilişkin tapu kayıt belgesi kısmına yüklenecektir)
- Meydip Sistemine firma imza yetkilisinin e-devlet kullanıcısıyla giriş yapınız. (meydip.gov.tr)
- Açılan haritada Sağ üstte “Başvurular” kısmına tıklayınız.
- Solda açılan menüden;” Osb Kuruluş ve Tahsis Şube Müdürlüğünü” seçiniz.
- Açılan Menüden; “Geçici 12. Madde kapsamında verilecek süre uzatımı başvurusunu” seçiniz.
- Açılan Sayfada “Elmadağ Mobilyacılar OSB’yi” seçiniz.
- Açılan Sayfada daha önce bilgisayarınıza kaydettiğiniz evrakları giriniz. Ve Başvurunuzu tamamlayınız.
Başvurunuz yapılmıştır. Cevap yazınızı bekleyip geldiğinde Bölgemize iletiniz.