“BÖLGEMİZDE ÜST YAPILAR İÇİN RUHSAT AŞAMASI BAŞLADI”
OSB’mizde üstyapıya başlayacak katılımcılar için Yapı Ruhsatları verilmeye başlamıştır. 2023 Haziran ayında başlayan üst yapı çalışmaları için Lihkap onaylı aplikasyon krokiniz ile birlikte, Bölgemize Başvuruda bulunarak imar çap belgenizi bölgemizden temin edebilir, mimari ve diğer projelerinizi hazırlamaya başlayabilirsiniz. Yapı ruhsatı ve üst yapı yapım işleri için gerekli evraklar ve izinler web sitemize yüklenmiş olup, tüm katılımcılarımız 2024 Haziran ayına kadar yapı ruhsatını almış ve 2 yıl içinde inşaatı bitirmiş olmalıdırlar. LÜTFEN AŞAĞIDAKİ İŞLEM ADIMLARINI DİKKATLİCE OKUYUNUZ!
ÜSTAPI İŞLEM ADIMLARI
Genel sekreterliğimizce hazırlanan, Aşağıda ki adımları izleyerek Bölge Müdürlüğümüze ilk adım olan Yapı Ruhsatı için başvurabilirsiniz. Yapı ruhsatı başvurusu öncesinde Arsa tahsis işlemleri ve MEYDİP E-Tahsis işlemlerinizin tamamlanmış olması gereklidir. Arsa Tahsisi işlemleri için detaylı bilgiye buradaki linkten ulaşabilirsiniz
YAPI RUHSATI
Yapı ruhsatı ile ilgili işlem adımlarına aşağıda hazırladığımız yönergelerden ulaşabilir, Yapı Ruhsatı Başvuru evrakları listesine, Fiyat tarifesi, Örnek dilekçe ve formlar ve örnek tahhütnamelere web sitemizin https://mobilyacilarosb.com/dokumanlar/ bölümünden ulaşabilirsiniz.
TOPRAK, TEMEL VE KANAL VİZELERİ
Yapı Ruhsatınızı aldığınızda Hafriyat alabilmeniz için Bölgemizden Toprak vizesi ve sırasıyla Temel aşamasında Temel vizesi ve Bağlantı aşamasında Kanal vizelerini alabilirsiniz. Hizmet Fiyat tarifesi, Örnek dilekçe ve formlara web sitemizin https://mobilyacilarosb.com/dokumanlar/ bölümünden ulaşabilirsiniz.
YAPI KULLANMA İZNİ (İSKAN)
Yapınız bittiğinde yine aşağıda hazırladığımız Yapı Kullanma izni yönergelerini izleyerek iskan başvurusunda bulunabilirsiniz. Başvuru evrakları listesine, Fiyat tarifesi, Örnek dilekçe ve formlar ve örnek tahhütnamelere web sitemizin https://mobilyacilarosb.com/dokumanlar/ bölümünden ulaşabilirsiniz.
İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA İZNİ (KÜŞAT)
İskan alındıktan sonra aşağıda Küşat izni ile alakalı yönergelerimizi takip ederek İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatınızı alabilirsiniz. Başvuru evrakları listesine, Fiyat tarifesi, Örnek dilekçe ve formlar ve örnek tahhütnamelere web sitemizin https://mobilyacilarosb.com/dokumanlar/ bölümünden ulaşabilirsiniz.
2023 HİZMET TARİFELERİ ÜCRET CETVELİ
SAYFAYA GİTYAPI RUHSATI İŞLEM ADIMLARI
Aşağıda ki adımları izleyerek Yapı Ruhsatı için Bölgemize başvurabilirsiniz. Yapı ruhsatı başvurusu öncesinde Arsa tahsis işlemleri ve MEYDİP E-Tahsis işlemlerinizin tamamlanmış olması gereklidir. Arsa Tahsis işlemlerini tamamlamadıysanız Arsa Tahsisi için detaylı bilgiye buradaki linkten ulaşabilirsiniz
1
ARSA TAHİSİ İŞLEMLERİNİ TAMAMLA
Yapı ruhsatı başvurusu öncesinde Arsa tahsis işlemleri ve MEYDİP E-Tahsis işlemlerinizin tamamlanmış olması gereklidir.
2
APLİKASYON KROKİSİNİ ONAYLAT
LİHKAP aracılığı ile aplikasyon krokisini Kadastrodan Onaylatıp, İmar Çapı için EMİOSB’ye Başvurabilirsiniz.
3
İMAR ÇAP’INI TALEP ET
Aplikasyon Krokisi ile İmar Durum Belgenizi, Örnek dilekçelerde yer alan dilekçe ve ilgili ödeme dekontu ile bölgemizden talep edebilirsiniz.
4
PROJELER İÇİN BİR OFİSLE ANLAŞMA YAP
Mimari – Statik – Elektrik – Mekanik – Zemin Etüt – Yangın ve Yapı Aplikasyon Projeleri için ayrı ayrı yada tek bir ofisle anlaşma yaparak projelerinizi hazırlatınız. Proje Müelleflerinden ilgili evrak ve tahhütnameleri alınız
5
NUMARATAJINI AL
Projeleriniz hazırlanırken Bölgemize, ilgili dilekçe ve ekinde ödeme dekontu ile Numarataj başvurusu yaparak numaratajınızı alabilirsiniz. (Fabrika, idari bina ve istinat duvarına ayrı numaratajlar verilir)
6
ÇED RAPORUNUZU ALIN
Bölgemize başvuru yaparak Çed raporunuzu alınız. (Üretim yapacağınız iştikal konusu raporda yazmalıdır)
7
MÜTEAHHİT İLE ANLAŞMANI YAP
Yapı müteahidi gerekli şartları taşımanız halinde yatırımcı olarak sizde olabilirsiniz. Müteahhit farklı firma ise aranızda sözleşme yaparak ilgili belgeleri hazırlayınız
8
ŞANTİYE ŞEFİ ANLAŞMANIZI YAPTIRINIZ
Yapı müteahhidi ve İkametgahı Ankara olan Şantiye şefi arasında sözleşmeyi yaptırınız.
9
YAPI DENETİM FİRMASI İLE ANLAŞINIZ
UYDS’ye girdiğiniz Proje mülellifleri sonucunda UYDS sistemi havuzundan atanan Yapı denetim firması ile anlaşarak Yapı Denetimle alakalı ilgili evrakları hazırlayınız.
10
TÜM PROJELERİNİZİ ONAYLATINIZ
Mimari – Statik – Elektrik – Mekanik – Zemin Etüt – Yangın ve Yapı Aplikasyon Projelerinizi bölgemize onaylatıp 3 pafta ve CD halinde hazır ediniz
11
YAPI RUHSATI BAŞVURUSUNDA BULUNUNUZ.
Dökümanlar kısmında bulunan YAPI RUHSATI BAŞVURU EVRAKLARI Listesinde yer alan tüm evrakları hazırlayarak bölgemize Yapı Ruhsatı Onayı için Başvurunuzu Yapınız.
12
YAPI RUHSAT İZNİNİZİ BÖLGEMİZDEN ALINIZ
Yapı ruhsatları ilgili mevzuat gereği 1 yıl geçerli olup 1 yıl sonunda yeniden işlem adımlarını ve masrafları tekrarlamanız gerekecektir. Bu sebeple 1 yıl süre içerisinde inşaata başlayıp 2 yıl içinde bitirerek çalışma ruhsatınızı almanız gerektiğini unutmayınız.
MİMARİ PROJE ONAYINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN KONULAR
Bölgemizde Mimari Proje onayları Bölgemizce yürütülmektedir. Proje onayı için başvurmadan ve proje çizimine başlamadan önce lütfen aşağıdaki hususlara dikkat ediniz.
DİLEKÇE VE FORM ÖRNEKLERİ
SAYFAYA GİTYAPI KULLANMA İZNİ (İSKAN) İŞLEM ADIMLARI
Yapı Ruhsatınızı aldığınızda inşaata başlayabilir sırasıyla Toprak Vizesi, Temel Vizesi ve Kanal Vizesini bölgemizden alabilirsiniz. Yapı inşaatınız bittiğinde aşağıdaki adımları izleyerek Yapı Kullanma İzninizi almanız gerekecektir.
1
1. ADIM
Yapı Kullanma izni ile ilgili Genel Sekreterliğimiz ve Bölge Müdürlüğümüzce çalışmalar devam etmekte olup, gerekli adımlar ve evrak listesi yakında web sitemize eklenecektir.
2
2. ADIM
Yapı Kullanma izni ile ilgili Genel Sekreterliğimiz ve Bölge Müdürlüğümüzce çalışmalar devam etmekte olup, gerekli adımlar ve evrak listesi yakında web sitemize eklenecektir.
3
3. ADIM
Yapı Kullanma izni ile ilgili Genel Sekreterliğimiz ve Bölge Müdürlüğümüzce çalışmalar devam etmekte olup, gerekli adımlar ve evrak listesi yakında web sitemize eklenecektir.
TAHHÜTNAME ÖRNEKLERİ
SAYFAYA GİTİŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA İZNİ (KÜŞAT) İŞLEM ADIMLARI
Yapı Ruhsatınızı ve Yapı Kullanma İzninizi aldıktan sonra İşyer Açma ve Çalışma Ruhsatına aşağıdaki adımları takip ederek başlayabilirsiniz. (İşyer Açma ve Çalışma Ruhsatı alınmadan ilgili mevzuat gereği bölgemizde tapu izni verilmemekte alım satım ve kiralama yapılmamaktadır.)
1
1. ADIM
İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı ile ilgili Genel Sekreterliğimiz ve Bölge Müdürlüğümüzce çalışmalar devam etmekte olup, gerekli adımlar ve evrak listesi yakında web sitemize eklenecektir.
2
2. ADIM
İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı ile ilgili Genel Sekreterliğimiz ve Bölge Müdürlüğümüzce çalışmalar devam etmekte olup, gerekli adımlar ve evrak listesi yakında web sitemize eklenecektir.
3
3.ADIM
İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı ile ilgili Genel Sekreterliğimiz ve Bölge Müdürlüğümüzce çalışmalar devam etmekte olup, gerekli adımlar ve evrak listesi yakında web sitemize eklenecektir.
SİNAN ÇİFÇİ
Genel Sekreter